糟心!24层住宅楼电梯频繁故障,业主质疑维保走过场
“我们家电梯三天两头就坏了,对我们的生活影响实在太大了”8月1日,家住轴承佳苑8号楼的马先生向华商报-二三里资讯反映称,他所居住的这栋楼电梯故障频发,一个月能坏2到3回,这对业主的日常生活造成了很大的困扰。
业主:高层电梯故障频发,业主出行受影响该单元业主马先生介绍,小区的高层一共有3栋,他所在的8号楼一共24层,入住4年以来基本每个月电梯都会出现故障,其他2栋高层的电梯也有同样的问题。“以前电梯坏了很快就修好了,但这次电梯都坏了4天了也没人维修,楼上这么多住户就得公用仅剩的1部电梯,业主出行的都受影响,这么高的楼家里有老人和孩子的怎么办。”业主马先生说。
“每次电梯出现问题都及时联系物业来维修,但是维修后又出问题,而且还比以前更频繁了,到底是什么原因,物业能不能给个合理的解释?”业主张女士说。
物业:等配件到后,再维修电梯
随后,记者联系到该小区物业——宝鸡国资正能物业管理有限公司。物业负责人管经理表示,“电梯并没有业主所说坏的这么频繁,每当出现问题我们就安排人员第一时间检修了,这次维修的电梯缺一个配件,一直没到货,正在从杭州发货,大概还需要2到3天,等到货了就可以维修。”
至于高层电梯为何频频故障,“当时开发商建设的时候用的电梯质量不是很好,我们这次更换的配件就是为了解决电梯频繁发生故障,这次维修后肯定就会有所改善的。”物业人员透露。
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修,物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行,造成业主的不方便,或者小区电梯频繁故障,业主可以找房管部门物业科投诉。
华商报记者 李琳 编辑 赵欣
天津武清百花烂漫的“烂尾楼”?
来源丨武清住宅研究院(ID:WQIP001) 作者丨主任 编辑丨主任 推荐关注!此“烂尾”并非彼烂尾。
主任最近接手了多套盛世华府—鸿园的房子,房主人都特别好。
房主和主任约了时间,拍一些室内的照片,好给有兴趣买房的小伙伴展示。
其实早在今年年初的时候,主任就去过一次鸿园,当时是为了院长写文配图,有兴趣的朋友可以看看之前的文章,龙湖春江郦城的秘密(上),龙湖春江郦城的秘密(下),文章中对鸿园的背景略有概述,头条链接获取不上,请关注微信公众号:武清住宅研究院,关键字获取文章!
这次意外的拍照,让主任对鸿园有了不小的改观,主要是环境方面让我比较惊喜。
为什么说是改观呢,话不多说,直接上图,1月照 VS 3月照。
(1月照)
(3月照)
从图中可以明显看出,无论是树木还是花草都养护的很好,在春日里,为鸿园增添了不少明丽的色彩。
虽说鸿园是建德的烂尾楼,被龙湖接手,房屋承建方是建德,物业管理方是龙湖,但当初鸿园烂尾的原因并非是质量问题,而是由市场带来的资金问题,和自身的管理等方面的问题,所以单从曾经的烂尾就对鸿园嗤之以鼻,主任觉得没这个必要。
在观房过程中,主任忍不住多拍了几张,和小伙伴们一起分享分享。
首先是大门,1月的时候,主任看到大门口的干挂石材有明显掉落,当2个月后的今天去看的时候,已经修补好了。
“知错能改,善莫大焉”
其次是单元楼门,单元楼门看起来简洁大方,轴承上有标识,应该是铜做的,这个成本可是不低啊。
但是单元大门敞开,门禁成了摆设,只要是进了小区的人都可以任意进入任意一个单元,虽说门卫比较严格,但是还是避免不了,有居心叵测的人假冒业主步行进入,进入单元楼内,最后一道防卫线仅仅只是防盗门了。
主任觉得单元楼门上门禁需要打开,虽说可能会对业主的出行或者好友的拜访造成一些麻烦,但觉得这样更安全些,一些事情只发生一次,就损失惨重啊!
电梯里四周用木板围着,防止因装修对电梯造成损伤。
(电梯是双向开门)
楼道内的消防栓被物业贴条封起来,可能暂时用不到吧,但是弱电箱怎么打开着?既然公共设施要封禁,都封禁好比较安全吧。
(楼道内部分地方有掉落)
步梯通道敞亮,楼道也比较宽,每一层都有指示灯亮起,显示楼层,这个小细节,主任觉得很安心,因为上周主任所居住的楼栋高层发生了火灾,虽说不大,但是再步行下楼时候,能闻到明显的烧焦味道,而且每一层还没有指示灯.......什么东西都怕对比.......
最后是主任的大爱,小区的环境。
整个小区的绿化真是没得说,绿植错落有致,在小区内行走,仿佛在花园中散步,且植物的种类繁多,各种各样的鲜花在春日里争奇斗艳,看的人心情愉悦。
小区里还有专供休闲娱乐的健身器材区和供打羽毛球的场地,楼栋与楼栋间的道路汽车不可通行,被树木花朵隔成了小路,专供汽车行驶的宽马路围绕着中心的楼栋,且马路旁有专门设置的停车位。
现在整个小区已经正常使用,一些不打算自主的业主委托研究院帮忙出售鸿园的房子,有兴趣的朋友留言获取新房照片~
相关问答
以方便我以后区分各种 轴承 ,1 楼 的关于尺寸内径的表示貌似不...[最佳回答]6:深沟球轴承.Z:一面带防尘盖的深沟球轴承.2Z:两面带防尘盖的深沟球轴承.
电梯曳引机 轴承 安装不上了?1、首先把电梯检修开到底楼部位。2、但要注意保证人能进底坑,然后人才能进底坑后。3、找东西把重锤垫上,让限速器钢丝绳不受车,然后就取螺丝。4、把涨紧轮...
机组 轴承 润滑油进油压力-盖德问答-化工人互助问答社区同意2楼。我们的也是径向轴承油压高于止推轴承油压。。原因不清楚,希望楼下有大师予以解答!这个不一定吧?我们空分的空压机、氧气压缩机、氮气压缩...
维修离心泵 轴承箱 的后油封不解体行吗?-盖德问答-化工人互助...如果你不想拆卸的话,就需要更换油封的结构,把油封改成剥分式的,现在剥分式的油封也有很多,国内艾志的剥分油封还不错啊,应用也比较多,估计价格有点...
双边实验台一般的规格是多少呢?[回答]山西天朗科技发展有限公司--实验室的方向:有关实验室房应该建在通风,有突出贡献的南北全通透,光照,灰尘少,气等配套轴承。试验楼选择:关??于物理一...
踩下离合有转动的声音,有时离合踏板不回位,请问各位大神这是...[回答]踩下去响,放了不响,八成是分离轴承坏了
保定便宜家具城的具体地址是什么?- 一起装修网[回答]保定便宜家具城的具体地址在以下这些地方鑫东环家具城北市区东二环1639号三丰家具城三丰中路178号华北机电轴承大厦海龙家居装饰建材城高碑店市其他...
东莞市甬微 轴承 有限公司介绍?东莞市双联轴承有限公司成立于2007年,注册资金300万元人民币,地处广东省东莞市城区,交通便捷,办公地址位于城区八达路中环大厦5楼501、502室,仓库位于城区八...
山西实验室通风柜安装时需要注意什么问题?[回答]山西天朗科技发展有限公司--集中式是把一层楼面或几层楼面的的通风柜组成一个系统,或者整个实验楼分成一二个系统。它的特点是通风机少,设备投资省,...
深圳市金芳 轴承 有限公司介绍?简介:深圳市金芳轴承有限公司,简称“KINFOM”是国内一家代理国内外品牌轴承的商贸企业,总部位于深圳市松岗镇公司主要代理提供:SKF轴承、FAG轴承、NSK轴承、K...