糟心！24层住宅楼电梯频繁故障，业主质疑维保走过场
“我们家电梯三天两头就坏了，对我们的生活影响实在太大了”8月1日，家住轴承佳苑8号楼的马先生向华商报-二三里资讯反映称，他所居住的这栋楼电梯故障频发，一个月能坏2到3回，这对业主的日常生活造成了很大的困扰。
该单元业主马先生介绍，小区的高层一共有3栋，他所在的8号楼一共24层，入住4年以来基本每个月电梯都会出现故障，其他2栋高层的电梯也有同样的问题。“以前电梯坏了很快就修好了，但这次电梯都坏了4天了也没人维修，楼上这么多住户就得公用仅剩的1部电梯，业主出行的都受影响，这么高的楼家里有老人和孩子的怎么办。”业主马先生说。
“每次电梯出现问题都及时联系物业来维修，但是维修后又出问题，而且还比以前更频繁了，到底是什么原因，物业能不能给个合理的解释？”业主张女士说。
物业：等配件到后，再维修电梯
随后，记者联系到该小区物业——宝鸡国资正能物业管理有限公司。物业负责人管经理表示，“电梯并没有业主所说坏的这么频繁，每当出现问题我们就安排人员第一时间检修了，这次维修的电梯缺一个配件，一直没到货，正在从杭州发货，大概还需要2到3天，等到货了就可以维修。”
至于高层电梯为何频频故障，“当时开发商建设的时候用的电梯质量不是很好，我们这次更换的配件就是为了解决电梯频繁发生故障，这次维修后肯定就会有所改善的。”物业人员透露。
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，或者小区电梯频繁故障，业主可以找房管部门物业科投诉。
华商报记者 李琳 编辑 赵欣
天津武清百花烂漫的“烂尾楼”？
来源丨武清住宅研究院（ID：WQIP001） 作者丨主任 编辑丨主任 推荐关注！此“烂尾”并非彼烂尾。
主任最近接手了多套盛世华府—鸿园的房子，房主人都特别好。
房主和主任约了时间，拍一些室内的照片，好给有兴趣买房的小伙伴展示。
其实早在今年年初的时候，主任就去过一次鸿园，当时是为了院长写文配图，有兴趣的朋友可以看看之前的文章，龙湖春江郦城的秘密（上），龙湖春江郦城的秘密（下），文章中对鸿园的背景略有概述，头条链接获取不上，请关注微信公众号：武清住宅研究院，关键字获取文章！
这次意外的拍照，让主任对鸿园有了不小的改观，主要是环境方面让我比较惊喜。
为什么说是改观呢，话不多说，直接上图，1月照 VS 3月照。
（1月照）
（3月照）
从图中可以明显看出，无论是树木还是花草都养护的很好，在春日里，为鸿园增添了不少明丽的色彩。
虽说鸿园是建德的烂尾楼，被龙湖接手，房屋承建方是建德，物业管理方是龙湖，但当初鸿园烂尾的原因并非是质量问题，而是由市场带来的资金问题，和自身的管理等方面的问题，所以单从曾经的烂尾就对鸿园嗤之以鼻，主任觉得没这个必要。
在观房过程中，主任忍不住多拍了几张，和小伙伴们一起分享分享。
首先是大门，1月的时候，主任看到大门口的干挂石材有明显掉落，当2个月后的今天去看的时候，已经修补好了。
“知错能改，善莫大焉”
其次是单元楼门，单元楼门看起来简洁大方，轴承上有标识，应该是铜做的，这个成本可是不低啊。
但是单元大门敞开，门禁成了摆设，只要是进了小区的人都可以任意进入任意一个单元，虽说门卫比较严格，但是还是避免不了，有居心叵测的人假冒业主步行进入，进入单元楼内，最后一道防卫线仅仅只是防盗门了。
主任觉得单元楼门上门禁需要打开，虽说可能会对业主的出行或者好友的拜访造成一些麻烦，但觉得这样更安全些，一些事情只发生一次，就损失惨重啊！
电梯里四周用木板围着，防止因装修对电梯造成损伤。
（电梯是双向开门）
楼道内的消防栓被物业贴条封起来，可能暂时用不到吧，但是弱电箱怎么打开着？既然公共设施要封禁，都封禁好比较安全吧。
(楼道内部分地方有掉落)
步梯通道敞亮，楼道也比较宽，每一层都有指示灯亮起，显示楼层，这个小细节，主任觉得很安心，因为上周主任所居住的楼栋高层发生了火灾，虽说不大，但是再步行下楼时候，能闻到明显的烧焦味道，而且每一层还没有指示灯.......什么东西都怕对比.......
最后是主任的大爱，小区的环境。
整个小区的绿化真是没得说，绿植错落有致，在小区内行走，仿佛在花园中散步，且植物的种类繁多，各种各样的鲜花在春日里争奇斗艳，看的人心情愉悦。
小区里还有专供休闲娱乐的健身器材区和供打羽毛球的场地，楼栋与楼栋间的道路汽车不可通行，被树木花朵隔成了小路，专供汽车行驶的宽马路围绕着中心的楼栋，且马路旁有专门设置的停车位。
现在整个小区已经正常使用，一些不打算自主的业主委托研究院帮忙出售鸿园的房子，有兴趣的朋友留言获取新房照片~
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